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常见问题

无锡买房常见问题汇总

作者:dongdong 发布时间:2019-03-19 10:19

  1、夫妻都是无锡户口,江阴有套房,无锡有套房,按照现有政策,是否可以在无锡限购区域购买新建商品房?

  2、夫妻共有房产,离婚后归一方,新证上注明赠予 归并,卖房需要多交税吗?

  3、外地户籍,2014年7月至2015年0月在无锡上班,2015年11月在无锡自己做小生意,社保和税都不满两年,有首套房购房资格吗?

  答:您好,您可以带好身份证,房产证等相关证件,至不动产登记中心档案馆进行查询。咨询电线.现在无锡公积金贷款的政策是什么?首付比例多少?

  答:市区首次购房公积金贷款首付仍按20%执行,第二次公积金贷款首付比例提高至不低于房屋总价的40%。 居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例由不低于30%调整为40%,报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。

  2.本人结婚后在无锡买房,购房合同上只签的我名字,我想问一下如果全款的话,将来房产证上可以加老婆和父母名字吗?

  3.16年买了一套新房,今年刚办好不动产证,想问一下,什么时候可以上市交易这套房产?

  答:2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房,自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。

  2、本人想买锡山区东亭绿地香颂别墅,中介带我看了96号(原来样板房)186号和187号。价格都能接受。中介公司说可以更名,合同价格和开购房发票价格比成交价格要低。要付一部分现金给操作更名的人,这样能买吗?有没有什么风险谢谢。

  答:暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房,非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

  6、夫妻二人均为外地户口,目前南京有一套房,商贷在还中。丈夫为硕士研究生,目前在无锡上班,但五险一金在南京缴纳。请问,这种情形属于限购吗?是二套吗?

  答:您好,非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员。根据描述,未在本市建立社保关系,是限购的。

  2.老公婚前在无锡买了一套一室一厅,婚后住了一段时间,准备今年买大房子,以我的名字用我的公积金买,这是首套房吗?老公的房子只有他自己的名字。

  5.我在无锡首次购房,直接用的商业贷款,如果可以转公积金贷款,应该准备什么资料?

  6.我们夫妻俩都是本市户籍,现有两套房,把其中一套赠与给未年满18周岁的女儿后,我们夫妻在本市限购区域再购买一套不会被限购吧?

  答: 您好,以家庭为单位计算套数指的是您,您的配偶以及你们未成年子女名下房产数量的总和,您的情况办理了赠与也是限购商品住宅的。

  7.朋友在东亭买了一手商品房,产证刚办下来。他想把房子赠与给自己的姐姐(姐弟均已成家),他姐姐接受赠与并变更完产证之后,该房产可直接卖掉进行二手交易吗?

  答: 2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房,自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。

  8.请问父亲和儿子共同使用公积金贷款买房,办理房产证时,是否能只写儿子的名字?

  9.我在银辉城市花园(商住二用楼)的房产,性质为办公用房。能否出售给个人,并变更为“住宅”?

  10.在玉祁购买了一套125万元房子,房东要求我现在付首付85万给他,但是房子要到十月份才能过户贷款,像这样不做资金监管可以过户吗?

  答 :交易双方未通过中介机构促成交易的,可办理免除资金监管手续,但需要签署《自愿放弃存量房交易资金监管的声明》。


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